实力精装交付!谁是第一个吃螃蟹的南阳本土开发商?

发表时间:2019-11-18 17:14


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此刻起。

忘掉地王,忘掉土拍,忘掉一切市场的疯狂。

所有的地王最终都是过眼云烟。

归根结底,房地产市场最终还要以产品说话。以品质说话。





1

   


2015年以来,南阳房地产市场上精装交付的只有两个开发商,恒大,碧桂园。目前恒大帝景和碧桂园首府都已部分交房。


虽然从市场反应看,有毁有誉,褒贬不一。但我们可以确认的一个事实是,成品房是未来中国房地产市场的主流方向。


2017年8月,河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》,文件明确要求:从2018年1月1日起,全省所有巿、县新开工建设商品住宅,全部要按照成品住宅设计建设。


相对于毛坯房而言,成品房优势明显:减少了装修污染,降低了装修成本,提升了居住舒适度,更符合绿色节约低碳环保的时代要求。


在北京、上海、广州等一线发达城市,成品房已经占到市场80%以上。而纵观南阳房地产市场,除了恒大碧桂园,本土开发商的成品房市场,几乎还是一片荒漠。


我们不禁要问,成品房时代,南阳本土开发商谁敢横刀立马?


终于,第一个吃螃蟹的人来了。





2

   


仲景北路,独山脚下。


在乐虎国际66森林湖二期的实景样板间内,我零距离感受了南阳首个精装交付项目的实地效果。


不废话,直接上图。


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简单列几项精装标准,感受一下开发商的良心和诚意。


入户门:采用步阳牌高级防火防盗定制钢制门,配装指纹锁。(置业顾问说,一扇门就达三百多斤......)


卧室门:高级定制烤漆复合木门及门套;

厨房门:断桥铝推拉门;

卫生间门:高级定制实木复合门及门套;

客厅、餐厅、卧室、顶棚均使用嘉宝莉墙漆;

电视背景墙使用进口天然石材,配精美PU、不锈钢线条;

厨房、卫生间采用进口天然大理石拼花装饰、搭配奢华美缝工艺。          

客厅、餐厅、卧室采用高级强化复合木地板;


厨房配备组合式橱柜,石英石台面,老板牌抽油烟机、燃气灶、洗菜盆及品牌水龙头;


卫生间设备:马桶、淋浴花洒、龙头等均为箭牌卫浴;淋浴屏风、地漏、精美浴室镜柜等一应俱全。


公共空间也毫不含糊,定制豪华大门,配置脸部识别系统;精美吊顶,高级水晶吊灯,精美壁灯;首层大堂、标准层电梯间全部进口天然石材铺贴,即便是疏散楼梯间也是石材装饰......


精装标准竟然如此硬核!


从现场呈现出的效果来看,不仅毫不逊色于南阳市场上其他任何大牌房企的精装产品,反而有更胜一筹的直观感受。


从此刻起,或许我们应该重新认知乐虎国际66,重新认知乐虎国际66森林湖。





3

   


南阳首个精装交付的本土项目花开乐虎国际66森林湖,看似偶然,实为必然。正所谓没有金刚钻,不揽瓷器活。


很多人只知道乐虎国际66森林湖,但并不知道开发商乐虎国际66集团本身就是一个从石材生产、装饰装修起家的多元化集团企业。


1997年,乐虎国际66石材公司诞生,并逐步成长为中原石材业的一面旗帜。其“秀石”牌商标荣膺“河南省著名商标”。


2005年,乐虎国际66装饰公司创立,先后承接省内外重点工程100余项,工程合格率达到100%,其中95%以上被评为“优良工程”、省“中州杯”工程和“鲁班奖”工程。南阳市新闻发布中心、南阳市中心医院、河南省检察院等皆为乐虎国际66装饰的代表作。


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2014年,由乐虎国际66地产倾力打造的南阳首个低密度纯洋房大盘乐虎国际66森林湖正式面市。纯正的地中海风情,高达50%的绿化率,贯穿社区的旖旎水系,静谧清幽的居住氛围,让很多到访者为之深深迷恋。

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整个森林湖项目占地410亩,建筑面积30万方,容积率不足1.5,项目共分四期开发。目前在售的二期,产品为140-240平方米的花园退台洋房,户型布局以南北双向大阳台、退台大露台为主。


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酒很香,巷子有点深。这是我对乐虎国际66森林湖的最初印象。


其实对于真正的南阳改善型置业或终极置业人群来说,我认为乐虎国际66森林湖是一个非常好的选择。起码在几个方面,市场上完全没有对手,堪称独一无二。


一、坐拥独山森林公园,独一无二。


独山在南阳的地位不必多说,6000多亩的独山森林公园森林覆盖率95%以上,负氧离子含量远超市区。


在最新修订的独山风景区规划中,未来的独山森林公园要扩展至15400亩,涵盖森林旅游区、生态观光区、休闲娱乐区三大板块,七大功能区,与白河湿地公园遥相呼应。


而未来的乐虎国际66森林湖,将真正成为南阳城区唯一一个“长在森林里”的高端品质社区。


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与此同时,城市的不断扩张,周边第五完全学校、骨科医院、高新区医院等教育、医疗资源的重磅落地,独山大道、京宛大道的修建在即,更为这个项目持续加分。


二、纯粹洋房大盘,独一无二。


南阳市场上号称洋房的项目不少,但定睛一看,有11层的“洋房”,还有14层的“洋房”。水分太大,经不起推敲。也有不少数百亩的大盘,但要么是纯高层,要么是高低配,居住舒适度、纯粹度明显不够。


唯有乐虎国际66森林湖,既有数百亩大盘的体量,又有7层电梯洋房的纯粹度,如此气魄,南阳绝无仅有。


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另外乐虎国际66森林湖作为纯改善型楼盘,在空间尺度的门槛上直接过滤了刚需人群。160平以上的主流户型,为两孩三孩,乃至三世同堂家庭提供了更优渥的生活和居住空间。


三、本土房企品质精装,独一无二。


精装交付,增加的是工程施工难度,考验的是开发商的经验和实力,对开发商的管理和后续服务能力要求更为苛刻。


乐虎国际66森林湖二期敢于试水成品房,其底气不仅来自于开发商对一期产品品质的自信,更来自于对装修装饰产业链的笃定,以及对后期服务的自我加压。





4



人们往往赞叹第一个吃螃蟹者的勇气。却往往又不愿意成为第一个吃螃蟹者。


为什么?因为难度太大,因为风险太大。因为一切都不确定。


第一个敢吃螃蟹者,必有笑傲江湖之豪气!必有横刀立马之霸气!必有力拔山兮之底气!


中国楼市进入下半场,很多人哀叹,市场越来越艰难。其实,从来没有不好的市场,只有不好的企业和不好的产品。


产品为王的时代,用产品说话,用实力说话,用事实说话,这是开发商未来唯一的生存之道,发展之道。


作为南阳本土精装房的先行者,高品质纯洋房的开创者,乐虎国际66森林湖,正在印证着这一切。



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