南阳楼盘差价要翻天——精装花园洋房竟比地王高层毛坯还便宜!

发表时间:2019-11-18 16:50



  • 6月21日,南阳房地产市场狼烟再起,一高对面地块招拍挂现场成了全城瞩目的焦点。

    经过激烈竞价,东正基业杀出重围,以1152.9万元/亩的价格摘走南阳土拍市场的“王中之王”。

    “王炸”一出,各方震动:南阳房地产市场还能淡定吗?南阳房价还能淡定吗?“六个钱包”还能淡定吗?

    各在售楼盘房价全面上调将是板上钉钉的事。




  • 3、2、1,南阳房价全面上涨倒计时开始!


  • 那么,问题来了:当“地王”项目高层毛坯房卖到一万好几的时候,当远离中心城区、几乎没有市政配套的高层毛坯价格轻轻松松破万的时候,实景精装花园洋房又当价值几何?

    没错,我说的就是位于独山脚下的乐虎国际66森林湖。



  • 乐虎国际66森林湖择址独山,南阳绝无仅有!

         

  • 一座山与一座城的关系,由来已久。独山和白河就是南阳这座城市的两个标志性符号。从古至今,乃至将来,都是如此。



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  •    孤山产玉,必有灵气。我不懂风水,但每年三月初三的独山,踏青观光、朝山拜佛的信众熙熙攘攘纷至沓来,让人不得不信服,这里绝对是一块天赐的风水宝地。

  •       今天的独山森林公园,总面积6063亩,森林覆盖率98%,郁郁葱葱,可谓是南阳的生态绿肺和城市后花园。

  • 最关键的是,独山距南阳中心城区仅咫尺之遥。

          看看独山的整体规划,你或许会恍然大悟,5年、10年后的独山,随着南阳城市版图的不断拉大,大概率将成为南阳的城中之山。

          何谓城中之山?就如同杭州的灵隐山、广州的白云山、南京的紫金山一样,变成城市中心的最为稀缺的绿色宝石。

          这样的显赫区位,这样的风水宝地,非但不比鸟巢片区逊色半分,反倒更有地理空间方面的优势。


  • 遗憾的是,这个楼盘长期以来却被很多人低估,甚至忽视。

         

  •   如果说左手依山右手傍水,出则繁华入则宁静,才是这个城市人居梦想的终极奢望。那么,独山脚下这座400多亩的超大型低密度洋房墅区,则毫无悬念成为区域内难以超越的生态人居标杆。

  •       独山南侧山麓,相距不到700米,就是乐虎国际66森林湖的所在位置。除了得天独厚,几乎找不出第二个词来形容。

          项目东临独山大道,南临京宛大道,西邻仲景路,北至靖宇路。总占地410亩,总建筑面积30万方,容积率1.5,绿化率45%,产品涵盖联排、叠拼、退台花园洋房,是独山风景区范围内唯一一家低密度高端生态大盘。




  • 注意,是“唯一”,不是“之一”。


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  •       乐虎国际66森林湖整体为纯正的西班牙建筑风格,从红陶筒瓦到手工抹灰墙,再到铁艺陶艺等元素的运用,构建出“成片洋房,胜似别墅”的效果,开创“规模性洋房群”的先河。


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  •       作为南阳城北片区极为稀缺的纯低密度社区,乐虎国际66森林湖的纯粹不仅是体现在容积率上,更体现在产品结构上。

          对比鸟巢片区几个高改善型楼盘你会发现,无论是大溪地、白河湾还是国安城,多以洋房+小高层为主。

          而反观30万方体量的乐虎国际66森林湖,却连一栋小高层都没有规划,全部为洋房、别墅产品。占地410亩的超级大盘,整个社区却只容纳1100多户,这样的居住舒适度,可想而知。

          当其他竞品将11层的小高层称为洋房时,乐虎国际66森林湖笑了。在这里,七层,才叫真洋房。


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  •       漫步乐虎国际66森林湖,你一定会被园林精工雕琢的溪水与植被的相互交融所震撼,园林从设计到搭建都由匠人及专业设计师规划而成,匠心十足。亭台楼阁错落有致,赏心悦目。


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  •       尤其是极具特色的“弗拉明戈舞曲”水系,房前屋后蜿蜒缠绕,活水泉涌,让整个社区充满质感与灵动。


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  •       移步换景,步步皆景。触目可及的是盎然的绿意,繁盛的树荫,鸟语花香相映成趣,令人心旷神怡。


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  • 更为关键的是:乐虎国际66森林湖将是第一个南阳本土开发商精装交付的项目



  •       2015年以来,南阳房地产市场上精装交付的只有两个开发商,恒大,碧桂园。目前恒大帝景和碧桂园首府都已部分交房。



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  •    

  •        虽然从市场反应看,有毁有誉,褒贬不一。但我们可以确认的一个事实是,成品房是未来中国房地产市场的主流方向。

         2017年8月,河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》,文件明确要求:从2018年1月1日起,全省所有巿、县新开工建设商品住宅,全部要按照成品住宅设计建设。

         在北京、上海、广州等一线发达城市,成品房已经占到市场80%以上。而纵观南阳房地产市场,除了恒大碧桂园,本土开发商的成品房市场,几乎还是一片荒漠。


  • 我们不禁要问,成品房时代,南阳本土开发商谁敢横刀立马?


  • 终于,第一个吃螃蟹的人来了。

    仲景北路,独山脚下。

    在乐虎国际66森林湖二期的实景样板间内,我零距离感受了南阳首个精装交付项目的实地效果。

    不废话,直接上图。

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  •      简单列几项精装标准,感受一下开发商的良心和诚意。
  •      入户门:采用步阳牌高级防火防盗定制钢制门,配装指纹锁。(置业顾问说,一扇门就达三百多斤......)

         电视背景墙使用进口天然石材,配精美PU、不锈钢线条;

          厨房、卫生间采用进口天然大理石拼花装饰、搭配奢华美缝工艺。         

          公共空间也毫不含糊,定制豪华大门,配置脸部识别系统;精美吊顶,高级水晶吊灯,精美壁灯;首层大堂、标准层电梯间全部进口天然石材铺贴,即便是疏散 楼梯间也是石材装饰......

           精装标准竟然如此硬核!

          从现场呈现出的效果来看,不仅毫不逊色于南阳市场上其他任何大牌房企的精装产品,反而有更胜一筹的直观感受。

          从此刻起,或许我们应该重新认知乐虎国际66,重新认知乐虎国际66森林湖。


  • 酒很香,巷子有点深。这是我对乐虎国际66森林湖的最初印象。

           其实对于真正的南阳改善型置业或终极置业人群来说,我认为乐虎国际66森林湖是一个非常好的选择。起码在几个方面,市场上完全没有对手,堪称独一无二。



  • 坐拥独山森林公园,独一无二


  •      

  •   独山在南阳的地位不必多说,6000多亩的独山森林公园森林覆盖率95%以上,负氧离子含量远超市区。

  •        在最新修订的独山风景区规划中,未来的独山森林公园要扩展至15400亩,涵盖森林旅游区、生态观光区、休闲娱乐区三大板块,七大功能区,与白河湿地公园遥相呼应。

          而未来的乐虎国际66森林湖,将真正成为南阳城区唯一一个“长在森林里”的高端品质社区。

    纯粹洋房大盘,独一无二

  •       南阳市场上号称洋房的项目不少,但定睛一看,有11层的“洋房”,还有14层的“洋房”。水分太大,经不起推敲。也有不少数百亩的大盘,但要么是纯高层,要么是高低配,居住舒适度、纯粹度明显不够。

           唯有乐虎国际66森林湖,既有数百亩大盘的体量,又有7层电梯洋房的纯粹度,如此气魄,南阳绝无仅有。

           另外乐虎国际66森林湖作为纯改善型楼盘,在空间尺度的门槛上直接过滤了刚需人群。160平以上的主流户型,为两孩三孩,乃至三世同堂家庭提供了更优渥的生活和居住空间。


  • 本土房企品质精装,独一无二

           精装交付,增加的是工程施工难度,考验的是开发商的经验和实力,对开发商的管理和后续服务能力要求更为苛刻。

           乐虎国际66森林湖二期敢于试水成品房,其底气不仅来自于开发商对一期产品品质的自信,更来自于对装修装饰产业链的笃定,以及对后期服务的自我加压。

          产品为王的时代,用产品说话,用实力说话,用事实说话,这是开发商未来唯一的生存之道,发展之道。

         作为南阳本土精装房的先行者,高品质纯洋房的开创者,乐虎国际66森林湖,正在印证着这一切。



  • 独山脚下,南阳最后一处繁华里的世外桃源。


  •       “决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”几十年来,李嘉诚这句话一直被房地产业界奉为金科玉律。

  •      但很多人对这句话存在误解,以为只有市中心才是买房的首选。实则不然。买未来的好地段叫投资,买现在的好地段,叫接盘侠。

          如果你了解南阳市政规划的方向,你会发现,京宛大道的贯通、独山大道的北延、杜诗路的西进,如同剥丝抽茧般把乐虎国际66森林湖的区位优势逐步呈现。

          目前,杜诗路已全线贯通,第五完全学校的落地建设,高新区医院、骨科医院、口腔医院等配套逐步兑现,毫无疑问将助推该片区价值快速攀升。


  • 买精装还是毛坯?住洋房还是高层?这是一道并不复杂的单选题。


  • 相信,市场一定会给出正确的答案。

    当一块璞玉被切开,世人为之惊艳的时候,你却早已失去拥有它的机会。

    面对乐虎国际66森林湖这块仍在精雕细琢中的璞玉,你,还在犹豫不决吗?                             

                                           本文改编自大宛楼市

  • —   乐虎国际66森林湖    —

    乐虎国际66森林湖美墅 独山森林公园内

    建面约143-230㎡低密度花园洋房墅区

    建面约290-405㎡低密墅院

    让一切美好生活的初见从自然里开始

    只要你愿意,乐虎国际66森林湖“氧”你一辈子!

  • 品鉴热线:0377-63275666 / 63275888

    项目地址:仲景北路与信臣路交叉口向北

  • 免责声明:

    (1)本广告文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。

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